🏡 집 한 채로 노후 준비 끝! 주택연금 가입요건부터 지급방식까지

🏠 주택연금, 내 집에 평생 살면서 연금 받는 방법

 

노후 소득이 걱정되시나요? 주택을 담보로 평생 또는 일정 기간 연금을 받을 수 있는 주택연금 제도에 대해 쉽게 알려드릴게요! 😊

 

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그럼 가입요건 및 지원 내용, 신청방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

❶ 가입 요건 👥

구분	내용
연령 요건	부부 중 1명이 만 55세 이상
국적 요건	부부 중 1명은 대한민국 국민
주택 요건	공시가격 합산 12억 원 이하 주택 (다주택자 포함)
대상 주택	주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔
거주 요건	가입자 또는 배우자가 실거주하며 주민등록 등재
기타	채무관계자는 의사 및 행위 능력 필요

❷ 지원 내용 💰

내 집을 담보로 맡기고 매달 연금을 받을 수 있어요.
자금 필요 방식에 따라 다양한 지급 방식을 선택할 수 있습니다.

📌 담보 제공 방식

• 🔐 저당권 방식: 집은 소유하되 담보로 저당 설정
• 📜 신탁 방식: 소유권은 이전하고 공사는 우선수익권 취득

📌 주택연금 지급 방식

지급 방식	설명
우대지급방식	2억 5천만 원 이하 1주택 보유자, 월지급금 최대 20% 우대
종신지급방식	평생 매월 연금을 지급
확정기간방식	일부 인출 + 일정기간 연금 형태
대출상환방식	주택담보대출 상환용 + 나머지 월 지급금

📌 주택연금 지급 유형

• 📦 정액형: 매월 동일한 금액 수령
• 📈 초기증액형: 초기엔 많이, 이후엔 적게 수령
• 📊 정기증가형: 3년마다 4.5%씩 수령금액 증가

📌 지급금 결정 요소

• 🏘️ 주택 가격: 아파트는 시세, 주택/오피스텔은 감정평가
• 👵 가입자 연령: 부부 중 더 젊은 사람 기준, 나이가 많을수록 월 지급금 ↑

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예상연금조회 | 주택연금 | 한국주택금융공사

 

❸ 신청 방법 📝

1. (신청자) 한국주택금융공사(HF) 상담 신청
   • 방문, 전화 또는 누리집
2. (공사) 시세확인 → 주택조사 → 보증심사 → 보증서 발급
3. (신청자) 대출 금융기관 방문 → 대출 실행

📞 문의처

• 📍 한국주택금융공사 고객센터: 1688-8114
• 🌐 HF 누리집 바로가기

한국주택금융공사

 

🏦 주요 금융기관 문의

금융기관	연락처
KB국민은행	1599-9999
IBK기업은행	1566-2566
NH농협은행	1588-2100
신한은행	1544-9306
우리은행	1599-5000
하나은행	1588-1111
BNK경남은행	1600-8585
광주은행	1588-3388
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제주은행	1588-0079
수협은행	1588-1515
교보생명	1588-1001
흥국생명	1588-2288

 

📌 본 정보는 한국주택금융공사 누리집 기준으로 정리되었습니다.

 

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