디딤돌대출, 저금리로 내 집 마련 대상 및 내용 알아보기

내집마련디딤돌대출은 주택도시기금에서 지원하는 주택담보대출로, 무주택 서민에게 저금리로 최대 4억 원까지 대출을 제공합니다.

 

금리는 연 2.65% ~ 3.95%이며, 소득과 자산 요건을 충족하는 무주택 세대주가 신청할 수 있습니다. 대출 신청은 기금e든든 누리집에서 온라인으로 진행한 후, 지정 은행에서 실행됩니다.

 

기금e든든 누리집 신청 바로가기

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

그럼 높은 집값과 대출 부담으로 내 집 마련이 어려운 서민들에게 유리한 조건을 제공하는 디딤돌대출의 지원 대상 및 혜택, 신청 방법을 알아보겠습니다. 

 

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◈ 지원 대상

소득, 자산 등 요건을 충족하는 무주택 세대주

 

ㅇ 대출 대상

소득	부부합산] 연 6천만원 이하
	생애최초 구입자, 2자녀 이상 가구] 연 7천만원 이하
	신혼가구] 연 8천 5백만원 이하
자산 (2025년 기준)	순자산가액 4.88억원 이하
무주택 세대주	세대주를 포함한 세대원 모두 무주택인 사람 - 만 30세 미만 단독세대주, 미혼세대주는 대출 제외   ※ 단, 일정 요건을 갖추면 대출 가능
계약	주택 취득을 위해 주택매매계약을 체결한 사람
중복대출 금지	주택도시기금 대출 및 은행 재원 주택담보대출을 이용하지 않는 사람
신용도	개인신용평가 등 요건을 충족하는 사람

 

ㅇ 대출 대상 주택

면적	주거 전용면적이 85 ㎡이하 주택 ※ 도시지역이 아닌 읍 및 면 지역은 100 ㎡ 이하
평가액	담보주택의 평가액 5억원 이하 ※ 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하

 

소득 자산 및 신용도 등의 요건을 모두 충족해야 대출을 받으실 수 있습니다.

 

◈ 지원 혜택 

연 2.65% ~ 3.95% 금리로 최대 4억원 대출

 

디딤돌대출의 금리는 시중은행 주택담보대출 금리가 5~7%보다 낮은 연 2.65~3.95%로 낮아 무주택자에게 유리합니다. 대출한도는 최대 4억 원이며, 기금e든든 누리집에서 나의 한도는 조회해 보실 수 있습니다.

 

ㅇ 대출 한도

1) ~ 3) 중 작은 금액으로 대출 한도 산정
1) 최고 4억원 이내	일반] 2.5억원 이내
	생애최도 주택 구입자] 3억원 이내
	신혼가구 및 2자녀 이상] 4억원 이내 - DTI 60% 이내 - LTV 70%(생애최초 주택구입자 80%) 이내
2) 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불과    ※ 본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출
3) 대출금액 한도계산	((담보주택 평가액 X LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선 변제소액임차보증)

 

주택 구입 자금 한도 조회 바로가기

 

ㅇ 대출 금리

연 2.65% ~ 3.95% 금리  고정금리 또는 5년 단위 변동금리, 변동금리(국가교통부 고시)
소득수준 (부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	2.65%	2.75%	2.85%	2.90%
2천만원 ~ 4천만원	3.00%	3.10%	3.20%	3.25%
4천만원 ~ 7천만원	3.35%	3.45%	3.55%	3.60%
7천만원 ~ 8.5천만원	3.70%	3.80%	3.90%	3.95%

 

금리 우대 (중복 적용 불가)

1) 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 연 0.5%p

2) 장애인가구 : 연 0.2%p

3) 다문화가구 : 0.2%p

4) 신혼가구 : 0.2%p

5) 생애최초주택구입자 : 연 0.2%p

 

추가 우대금리 (중복 적용 가능)

1) 청약저축 가입자 : 연 0.3%p ~ 0.5%p

2) 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%p

3) 다자녀 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p

4) 신규 분양주택 가구 : 연 0.1%p

5) 대출신청금액이 대출 금액의 30% 이내 : 연 0.1%p

6) 대출실행 1년 후 원금 40% 이상 상환 : 연 0.2%p

 

◈ 신청 방법

기금e든든 누리집에서 신청한 후 은행에서 대출 신청 및 실행

 

심사와 대출을 받기까지 시간이 걸리므로 여유를 두고 신청하시기 바랍니다.

 

ㅇ 신청 시기

대출실행일로부터 최소 50일 이전에 신청하시기 바랍니다.

 

ㅇ 신청 방법

1) 기금e든든 누리집에서 디딤돌대출 신청

 

기금e든든 누리집 바로가기

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

2) 은행에서 디딤돌대출 신청 및 관련 서류 제출

BNK부산은행 Tel) 1800 - 1333	iM뱅크 Tel) 1588 - 0956	KB국민은행 Tel) 1599 - 1771	NH농협은행 Tel) 1588 - 2100
신한은행 Tel) 1599 - 8000	우리은행 Tel) 1599 - 0800	하나은행 Tel)1599 - 1111

 

3) 은행심사 완료 후 잔금일에 대출 신청

기금대출 심사 흐름도
1) 대출 신청	2) 자격심사 (HUG)	3) 자산심사 (HUG)	4) 소득, 목적물 등 심사 (은행)	5) 대출 실행 (은행)

 

ㅇ 기타 문의

기금e든든 누리집	누리집 바로가기
대출상품 등 일반 문의	Tel) 1566 - 9009
자산심사 문의	Tel) 1551 - 3119

 

자세한 내용은 기금e든든 누리집 디딤돌대출 내용 참조하시기 바랍니다.

 

내용 바로가기

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html